农村土地确权证是指依据国有土地使用权登记规划、房地产管理法等法律凭证,依法对集体土地所有者的土地进行占有、使用、收益和处分权利的行政权利。那么大家知道农村确权证和房产证有什么区别呢?大律师在线的小编带大家一起来了解一下吧!
什么情况房产不能确权
1、申请确权的人必须是村集体的成员，并且是该房屋的所有人，其他人不可以申请确权。只要是房屋的所有人都可以申请，但是确权证明上只有一个人
2、要有身份证和户口本，户口必须在本村
3、用地、规划批准文件、房屋竣工验收合格证明或者房屋赠与、继承、转移、担保合同书或批准文件等权属来源证明真实可靠并且合法有效4、经过公告，其他人没有异议。
法律依据：《不动产登记暂行条例实施细则》
第九条 申请不动产登记的，申请人应当填写登记申请书，并提交身份证明以及相关申请材料。申请材料应当提供原件。因特殊情况不能提供原件的，可以提供复印件，复印件应当与原件保持一致。
第四十一条 申请宅基地使用权及房屋所有权首次登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：(一)申请人身份证和户口簿;(二)不动产权属证书或者有批准权的人民政府批准用地的文件等权属来源材料;(三)房屋符合规划或者建设的相关材料;(四)权籍调查表、宗地图、房屋平面图以及宗地界址点坐标等有关不动产界址、面积等材料;(五)其他必要材料。
《中华人民共和国土地管理法实施条例》 第五条 单位和个人依法使用的国有土地，由土地使用者向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级以上人民政府登记造册，核发国有土地使用权证书，确认使用权。其中，中央国家机关使用的国有土地的登记发证，由国务院土地行政主管部门负责，具体登记发证办法由国务院土地行政主管部门会同国务院机关事务管理局等有关部门制定。未确定使用权的国有土地，由县级以上人民政府登记造册，负责保护管理。
《中华人民共和国土地管理法》 第十二条 土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
农村确权证和房产证有什么区别
1、法律规定不同。依据国家法律，宅基地不能上市交易，所以宅基地证不能过户。而房产是可以进行市场交易的所以房产证可以过户。
2土地性质不同。土地的获取方式不同。土地的发证机关也不一样。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。 国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
第二百一十一条 当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
结合上述的文章，我们可以知道申请确权的人必须是村集体的成员，并且是该房屋的所有人，其他人不可以申请确权。农村确权证和房产证主要是法律规定的不同，还有就是土地性质的不同，希望以上的信息对大家有所帮助!
问：农村房屋确权证全称是什么?
答：农村房屋确权证的全称就是农村房屋宅基地确权证，房屋确权证实际上是宅基地确权证，确认的是宅基地使用权，并非房屋，是证明房屋的修建手续合法的特殊证明，因为特殊，所以只有本村村民才有宅基地使用权，也只有本村村民修建的房屋才能进行宅基地确权。
